Hüpoteek suurele perele. Sooduslaen suurperele: maksed, toetused

Suuremate ostude, nagu eluase, autod, mööbel või kodumasinad, laenuga tegemine on muutumas üha populaarsemaks. Ja vahel on hädasti raha vaja, et maksta hariduse, ravi, puhkuse jms eest.

Nendel juhtudel on võimalik kasutada ka laenatud vahendeid. Suurtele peredele on aga koos intressiga saadud laenu tagasimaksmine üsna keeruline.

Selliste perede toetamiseks viib riik pankade abiga ellu programme, mis võimaldavad saada erinevatel eesmärkidel soodustingimustel laenu.

Mõelgem läbi, kust ja kuidas saab suurperele sooduslaenu.

Valitsuse toetusmeetmetest kasu saamiseks peab perekond vastama teatud kriteeriumidele. Reeglina on need seotud laste arvu ja abikaasade vanusega.

Lasterikkad pered on need, kus laenu saamiseks abi taotlemise hetkel on kolm või enam alla 18-aastast last.

Täiskasvanud lapsi võetakse arvesse järgmistel juhtudel:

• kui nad on praegu sõjaväeteenistuses kiireloomulise ajateenistuse alusel;
• õppida täiskoormusega õppeasutuses kesk- või kõrgema erialase tasemega õppeasutuses eelarveliselt.

Viimasel juhul on peredel õigus saada abi kuni lapse 23-aastaseks saamiseni.

Üliõpilase eksmatrikuleerimisel või korrespondentlisse osakonda üleviimisel kaob soodustuste kasutamise võimalus.

Enamik peredele mõeldud laenuprogramme on suunatud nende elutingimuste parandamisele.

Hüpoteeklaenude erinevus seisneb nende kestuses, seega seavad pangad laenuvõtjate vanusele piirangud, tavaliselt 35 aastat. Ehk siis sellised laenud on mõeldud eelkõige noortele peredele.

Lasterikastele peredele soodsad pangalaenutooted aastatel 2017-2018

Suurem osa pankade poolt aastatel 2017-2018 suurtele peredele pakutavatest sooduslaenud on hüpoteeklaenud. See on üsna loogiline, arvestades eluasemekulusid ja noorte lastega perede suhteliselt väikest sissetulekut.

Kuid on ka muid siht- või tarbimislaene, mille taotlemisel võite loota teatud eelistele.

Neid saab väljendada järgmiselt:

• alandatud intressimäär, mõnikord kaks korda suurem kui baasmäär;
• minimaalne sissemakse või sissemakse puudumine;
• krediidipuhkus lapse sünni puhul;
• võimalus rasedus- ja sünnituskapitali kasutades laenuintresse tagasi maksta (näiteks tasuda hariduse või hüpoteegi eest);
• vajadusel võlgade ümberstruktureerimine.

Samal ajal väljastatakse laene paljulapselistele peredele üldistel alustel.

Pank ei kontrolli hoolikalt mitte ainult laenuvõtja vastavust sooduslaenuprogrammides osalemise kriteeriumidele, vaid ka tema suutlikkust laenu õigeaegselt tagasi maksta. Kui selles on kahtlusi, siis laenu suure tõenäosusega ei anta.

Pangad lähtuvad sellest, et igakuised laenu tagasimaksed ei tohiks ületada 30-50% pere kogu sissetulekust. See ei hõlma mitte ainult vanemate palka, vaid ka erinevaid hüvitisi.

Seega, isegi kui ametlike sissetulekute tase on suhteliselt madal, võivad suurpered kergesti loota laenu heakskiitmisele.

Positiivse vastuse tõenäosuse suurendamiseks peaks kandideerima see paljulapseline vanem, kelle ametlik sissetulek on suurem. Kui sellest ei piisa, võite kaasata kaaslaenaja oma abikaasa või vanemad. See võimaldab hinnata kogu pere sissetulekute taset tervikuna. Või võib käendajatena kaasata pere vanem põlvkond.

Sberbanki laenud noortele ja suurtele peredele

2017. aastal ei rakenda Sberbank sihipäraseid valitsusprogramme suurperede toetamiseks. Pealegi on alates sellest aastast peatatud peaaegu kõik valitsuse kaasfinantseeringuga hüpoteeklaenuprogrammid.

Aga seda, et on palju lapsi, võib muul põhjusel soodustust andva laenu väljastamisel arvestada.

Seega pakub Sberbank nendele laenuvõtjatele, kes saavad palka selle panga kaardile, tarbimislaenudele alandatud intressimäära.

Laen “enda jaoks” tähendab mitte ainult madalamat intressimäära, vaid ka märkimisväärseid väljastatavaid summasid. Laenu intressi saad alandada veel 1-2%, kui kindlustad oma elu kogu võla tagasimakse perioodiks.

Oma usaldusväärsust laenuvõtjana saate kinnitada, esitades tõendi eluaseme või uue auto omandiõiguse kohta. Sellel kinnistul hüpoteeki ei ole, kuid võlgnevuse tasumata jätmise korral võidakse see arestida.

Pangad on eelkõige huvitatud väljastatud laenu tagasimaksmisest ja selle kasutamise eest intressi maksmisest.

Seetõttu seavad nad laenuvõtjatele mitmeid nõudeid, mis on ühised kõigile krediidiasutustele:

• Venemaa kodakondsus;
• tööiga on tavaliselt 21–60 (naistel 55) aastat;
• püsiv töökoht üle aasta, praeguses kohas vähemalt 3 kuud;
• igakuiste sissemaksete tegemiseks piisava ametliku sissetuleku olemasolu.

Nende faktide kinnitamiseks peate oma laenutaotlusele lisama kehtiva Venemaa passi koopia ja töötõendi, eelistatavalt kui see on 2 üksikisiku tulumaksu. Passi originaal esitatakse avaldust vastuvõtvale pangatöötajale.

Teisele abikaasale kehtivad samad nõuded ja tõendavad dokumendid, kui ta tegutseb kaaslaenajana.

Paljude laste saamist soodustingimustel laenu saamiseks kinnitavad:

• laste sünnitunnistused (nende koopiad);
• lastepassid (nende koopiad);
• eluasemeameti passiametist saadud tõend perekonna koosseisu kohta.

Kui suure pere pea töötab üksikettevõtjana, peab ta esitama üksikettevõtjana registreerimise tõendi ja 3 üksikisiku tulumaksu deklaratsiooni.

Suurperedele, nagu ka teistele laenuvõtjatele, võidakse laenu andmata jätta, kui pank peab nende sissetulekuid võla õigeaegseks tasumiseks ebapiisavaks.

See aga ei tähenda, et sooduslaen suurperele oleks põhimõtteliselt võimatu. Mõne aja pärast saate oma avalduse uuesti esitada, vähendades taotletud summat või märkides täiendavad sissetulekuallikad.

Sel juhul on positiivse vastuse võimalus üsna suur.

Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.

Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.

Meie eksperdid jälgivad kõiki seadusandluse muudatusi, et pakkuda teile usaldusväärset teavet.

Kehtivate õigusaktide kohaselt tunnistatakse Vene Föderatsioonis lasterikkaks perekonda, kus on rohkem kui kaks last, kellest igaüks on alla 16-aastane, kuid mõnes piirkonnas võib laste arv olla suurem. Eriti väärib märkimist, et me ei räägi mitte ainult sugulastest, vaid ka lapsendatud lastest. Perekonda kuulumine lakkab, kui ta saab 23-aastaseks, kui ta oli pärast 18. sünnipäeva õppusel või kaitseväes.

Föderatsiooni moodustavate üksuste valitsuste otsustega (“Suurperede sotsiaaltoetusmeetmete andmise korra kinnitamise kohta…”) kehtestatakse soodustused, mille hulka kuuluvad reeglina ka soodushüpoteegi registreerimisega seotud toetused.

Kuidas sotsiaalprogrammis osaleda

Suur pere pole lihtsalt fakt, vaid sotsiaalne staatus. See peab olema korralikult täidetud ja sertifitseeritud, kuna ilma registreerimiseta ei määrata seda automaatselt perele.

Staatuse omanikel on vabalt juurdepääs kõigile sotsiaaltoetustele, mis on ette nähtud vastava liidu subjekti õigusaktidega. Selleks kogutakse dokumendid ja esitatakse eestkoste, sotsiaalkaitse või MFC territoriaalasutustele, nimelt:

1. Sünnitunnistused kõigile lastele.
2. Vanemate (seaduslike esindajate) passid.
3. Perekonna koosseisu tunnistus.
4. Üksikemad esitavad lahutustunnistuse.

Kohe, kui kõik dokumendid (koopiad) koos taotlusega on esitatud ja kontrollitud (mitte kauem kui 1 kuu), algatatakse juhtum. Pärast selle läbivaatamist tuleb reeglina esitada täiendavad dokumendid, millest perekonda teavitatakse. Ja alles siis, kui kogu vajalik teave perekonna kohta on kogutud, määratakse talle suurpere sotsiaalne staatus, mille kohta väljastatakse vastav tõend. Paljudel õppeainetel on tunnistusel piiratud kehtivusaeg (1 aasta), teistel on see piiramatu.

Suurperede hüpoteeklaenude omadused 2017. aastal

Erilist seadust lasterikaste perede hüpoteeklaenude kohta endiselt ei ole. Praegu on ainult föderaalne programm "Venemaa kodanikele taskukohase eluaseme ja kommunaalteenuste pakkumine", mis võeti vastu juba 2013. aastal, seejärel pikendati 2016. aastani, nüüd räägime selle pikendamisest või asendamisest uue redaktsiooniga.

Programm on mõeldud paljudele kodanike eeliskategooriatele, sealhulgas alamprogrammi raames suurtele peredele "Eluase vene perele". Programmi kohaselt on 3 ja enama lapse vanematel õigus saada riigilt hüvitist lasterikaste perede soodushüpoteegi eest, mis väldib lahkarvamusi selle sotsiaalse staatuse erinevatest piirkondlikest sõnastustest.

Sberbank: hüpoteegid suurtele peredele 2017. aastal

Sberbank on täna riigi elanikele väljastatud hüpoteeklaenude mahus liider. Samuti viib riigi osalusega pank läbi erinevaid programme, mille eesmärk on sotsiaalprogrammide soodustingimustel elluviimine. Seetõttu läheb peaaegu iga teine ​​suur pere Sberbanki hüpoteeklaenu taotlema.

Tänapäeval ei ole Sberbanki lasterikaste perede hüpoteek mitte jäik tingimuste kogum, vaid võimalus sõlmida kokkulepe individuaalsetel tingimustel. Socipoteka 2017 on keskendunud laenuvõtjale, tema rahalistele võimalustele, saadaolevale sissemaksele, kaaslaenuvõtjate arvule ja muudele teguritele.

Sberbankis suurele perele sotsiaalse hüpoteegi saamise peamised eelised:

1. Madal intressimäär – alates 12% aastas.
2. Võimalus saada laenu tähtajaga kuni 30 aastat.
3. Sissemakse summa on alates 20% ostetud kodu maksumusest.
4. Võimalik, et te ei pea oma igakuist sissetulekut ja tööstaatust kinnitama.

Taotluse saate täita ja esitada otse panga veebisaidil, täites vormi. Taotlus vaadatakse läbi nädala jooksul, misjärel teavitatakse taotlejat määratud sidekanali kaudu tulemusest. Positiivse otsuse korral kutsutakse laenuvõtja vestlusele, et leppida kokku laenutingimustes.

Kuna noorte perede sissetulek ei ole reeglina kõrge, siis laste arvu arvestades on pangad vastutulelikud ja võimaldavad kaasata kaaslaenuvõtjaid. Sberbank pole selles osas erand. Hüpoteeklaenu taotlemisel on perel õigus kaasata kuni 6 kaaslaenajat. Samas saab laenumahu suurendamiseks arvestada iga kaaslaenaja sissetulekuga.

See ei ole ainus erinevus sotsiaalse hüpoteegi ja tavalise laenu vahel.

Kui perre ilmub uus laps, saab pank taotluse alusel anda põhilaenu tagasimaksmise edasilükkamise (laenupuhkus). Samuti võib laenuvõtja jooksvate maksete tasumisel tekkivate raskuste korral pöörduda arveldamiseks panga poole.

Kahe või enama lapsega peredele pakub Sberbank hüpoteeklaene ja tarbimislaene soodsamatel tingimustel. Need soodustused on seotud riikliku programmi käivitamisega, mille eesmärk on aidata suurperedel eluaset soetada. Allpool käsitleme üksikasjalikumalt sellist programmi nagu laenud Sberbanki suurtele peredele.

Laenuprogrammid suurtele peredele

Praegu pakub Sberbank mitmeid hüpoteeklaenuprogramme, mille eesmärk on aidata noori peresid. Vanemad saavad laenu võtta soodsamatel tingimustel vastavalt lepingulistele kokkulepetele. Eriti kui vanemad saavad hüvitisi () riigi- või piirkondlikelt ametiasutustelt ja need ülekanded tehakse Sberbanki kaudu. Riikliku toetusprogrammi hüpoteeklaenud võivad osaleda ühe lapsega pered, kelle vanus on 21–35 aastat. Toetuste protsent võib ulatuda 30% -ni eluaseme maksumusest, samuti + 5% iga järgmise lapse kohta. Kui toetuse taotlus esitatakse ettenähtud tähtaja jooksul, võib sellelt tõendilt saadavat raha kasutada hüpoteegi sissemaksena. Selle programmi üheks oluliseks tingimuseks on, et pere peab olema elamistingimuste parandamist vajavate inimeste nimekirjas.

Enamik sooduslaenud, mida suured pered saavad kasutada, on hüpoteeklaenuprogrammid.

Saadud raha saab kasutada nii ostmiseks kui ka pereabiprogrammi rakendanud Vene Föderatsiooni piirkonnas.

Sberbanki suurtele peredele laenu andmise tingimused

Praegu on suurperedel juurdepääs laenuprogrammidele alates 8,5% aastas. See intressimäär kehtib ainult ehitusjärgus või valmis uues hoones asuvale eluasemele. See määr sisaldab ka ehitusfirma soodustust, mille saamiseks maksimaalne laenuperiood ei tohiks ületada 7 aastat.

Laenuvõtjatele, kes toetusprogrammis ei osale, on baasintress 10,5% aastas.

Kampaanias “Noor pere” osalevatel laenuvõtjatel on lisaks eluaseme ostmisele uues majas juurdepääs hüpoteeklaenuprogrammidele valmis eluaseme ostmiseks. Selle programmi raames valitsuse toetusprogrammides osalevatele isikutele hüpoteeklaenude andmisel on intressimäär alates 10,2% aastas.Ülaltoodud hüpoteegiprogrammidel on järgmised omadused:

• Minimaalne laenusumma on alates 300 tuhandest rublast;
• Maksimaalne laenusumma on 85% ostetud kodu maksumusest.
• Sissemaks - mitte vähem kui 15%.
• Baasintressimäär - alates 10,2%;
• Maksimaalne laenutähtaeg on kuni 30 aastat;
• Laenu tagatis on ostetud kodu või muu elamispinna tagatis.

Samuti peate mõistma, et 10,2% on baasintressimäär, mida saab muuta sõltuvalt järgmistest tingimustest:

1. +0,2 - kui sissemakse on 15% kuni 20% (ilma ülempiirita).
2. +0,3% - kui kliendil pole .
3. +1% - kui laenuvõtja keeldub vastavalt Sberbanki nõuetele.
4. +0,1% - kui klient keeldub “Elektroonilise registreerimise teenuse” kasutamisest.

Varustatakse suurpered ehk need, mida saab oma äranägemise järgi kasutada. Piirangud on ka, näiteks laenukapitaliga võib kodu renoveerida, aga uut osta ei saa.

Lisasoodustused suurtele peredele Sberbankis

Sberbank ei paku eraldi laenuprogrammi “Hüpoteek suurele perele”. Suurim arv hüvitisi, mida pank peredele pakub, on seotud riikliku või föderaalse toetusega. Üks olulisemaid eeliseid lastega peredele on võimalus tasuda rasedus- ja sünnituskapitali abil laenu sissemakse või intressid.

Tähtis! Seaduse järgi saab perekond emakapitali vahenditest maksta hüpoteeklaenu intressi, kuid Sberbanki kehtestatud tingimuste kohaselt saab seda raha kasutada ainult sissemakse tasumiseks.

Alates 2017. aastast käivitati riiklik programm noorte perede toetamiseks teise ja kolmanda lapse sünni puhul, mis võimaldab saada... Sel juhul saavad soodustusi alandatud intressimäära näol, aga ka osalist hüvitist nüüd kasutada nii suurpered kui ka kahelapselised pered.

Hüpoteegi saamiseks vajalikud dokumendid

Iga vanem on kohustatud koguma järgmise dokumendipaketi. See nõue tuleneb asjaolust, et abikaasast saab automaatselt laenu kaaslaenaja. Kui praegune sissetulek ei võimalda noorel perel hüpoteeklaenu võtmiseks vajalikku summat võtta, siis saab lisaks anda veel kaks kaaslaenajat.

Igal kaasatud hüpoteegi kaaslaenajal on õigus nõuda osa ostetud elamispinnast.

Hüpoteeklaenu saamiseks vajalike dokumentide loetelu:

• Vene Föderatsiooni pass (abikaasa).
• Töödokumentide koopiad.
• Sertifikaadid 2-NDFL. Täiendavate sissetulekuallikate olemasolul peaksite esitama tõendid, mis kinnitavad nende olemasolu.
• Sissemakse olemasolu kinnitus.
• Perekonna koosseisu tunnistus.
• Paljulapselise pere staatust kinnitav dokument.

Kui ülaltoodud dokumentide pakett on kogutud ja koos vastava taotlusega Sberbankile esitatud, peate ootama panga otsust. Kui Sberbank annab hüpoteeklaenu (teavitades laenuvõtjat eelnevalt), võib pere hakata otsima eluaset, milleks on ette nähtud 3 kuud.

Tulevase eluaseme valimisel peate koguma selle kinnisvara kohta täiendava dokumentide loendi ja esitama selle Sberbanki laenuandvale filiaalile.

Täiendavad kinnisvaradokumendid:

• Müügileping.
• Kinnisvaramüüja omandiõiguse kinnitamine.
• Kinnisvarale piiranguid pole (väljavõte Rosreestrist).

Veebipõhine hüpoteeklaenu kalkulaator suurtele peredele ja muud üksikasjad

Pärast hüpoteegi võtmist peab laenuvõtja esimeses etapis tasuma vähemalt 15% laenusummast. Kui eluasemekulud on näiteks 3 miljonit rubla, võib pank väljastada 2 miljonit 550 tuhat, see tähendab 85%. Olenevalt sissetulekutasemest võib sellist laenu väljastada mis tahes perioodiks, kuid maksimaalselt 30 aastaks.

Kui hüpoteegi sissemakse tasutakse rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest, peaksid vanemad esitama pangale vastava tõendi. Samuti peab Sberbanki töötaja esitama tõendi, mis näitab kontol olevate rahaliste vahendite jääki.

Üldiselt, kuigi suurte perede jaoks eraldi programme pole, toetab Sberbank seda tüüpi laenuvõtjaid, pakkudes neile erinevaid allahindlusi. Kuid selleks peavad vanemad järgima teatud tingimusi. Täpsemat infot intressimäära ja veebikalkulaatori kohta leiab.

Sberbankil on kolme või enama lapsega Venemaa peredele soodustingimustel hüpoteeklaenuprogrammid. Korteri saab osta arendajalt või pooleliolevasse majja, korteri eraisikult (omanikult), saab osta maamaja või krundi iseseisvaks maja ehitamiseks.

Kõik need hüpoteeklaenu võimalused erinevad tingimuste ja krediidi kulukuse määra poolest. Kuid keskmiselt võib suur pere loota järgmistele tingimustele:

• minimaalne laenu suurus on 300 000 rubla ja maksimumsumma ei ületa valitud elamispinna maksumust miinus 15%;
• laenu tähtaeg - kuni 30 aastat;
• intressimäär on umbes 12,5%.

Uus seadus suurperede hüpoteeklaenude kohta

Soodushüpoteegid suurtele peredele 2017. aastal on 2013. aastal ilmunud programmi "Vene kodanikele taskukohane eluase" jätk. Kuid igal aastal uuendatakse erinevaid sotsiaalprojekte. Nii võeti 2015. aastal programmi “Hüpoteek lasterikastele peredele” raames vastu uus seadus, mis puudutas pakutud tingimuste osas ka Sberbanki. Pank alandas selle laenuvõtjate kategooria alammäära veel 1-2%. Kuigi iga pere jaoks arvutatakse see individuaalselt, võttes arvesse teatud punkte. Oli juhtumeid, kus laenuvõtjatele pakuti kuni 6% aastas.

Panga soodusprogrammi kasutamiseks peab laenuvõtja täitma järgmised tingimused:

1. Alaealiste laste, sealhulgas lapsendatud laste arv peres on 3 või enam.
2. Pere vajab suurema pinnaga eluruumi vastavalt seaduse nõuetele.
3. Kummalgi vanemal pole oma elamispinda.

Ja enne Sberbankist suurele perele hüpoteegi võtmist peavad abikaasad saama nende kolme kriteeriumi kohta dokumentaalsed tõendid.

Mida vajab suur pere Sberbankist hüpoteeklaenu saamiseks?

Sberbankist hüpoteeklaenu saamine on lahendus suure pere eluasemeprobleemile

Eelnevalt on vaja koostada esmane dokumentide loetelu. Ilma nendeta ei võeta taotlust arvesse:

• Venemaa pass:
• abikaasa ja laste pass (või nende sünnitunnistus);
• suure pere tõend;
• tööraamat või tõend praegusest töökohast, vähemalt 6-kuulise töökogemusega;
• sissetulekutõend panga või 2-NDFL-i kujul;
• andmed automaatselt kaaslaenajana tegutseva abikaasa sissetulekute kohta;
• muud perevõlad, nt tasud üürist jms;
• regulaarsed perekulud, välja arvatud eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungid.

Kui abikaasad saavad väikest palka ja neil pole muud sissetulekut, võivad nad kutsuda sugulasi või sõpru, kelle sissetulek on suurem. Nad peavad kandideerima kaaslaenajatena. Laenulepingus on märgitud summa, mille kaaslaenaja peab tasuma. Kui laenuvõtja saab hüpoteegi kuumakse ise tasuda, kuid pole võimalust oma sissetulekuid kinnitada, ei ole vaja summasid märkida. Tähtis! Kaaslaenajal on õigus osale panditud varast ja ta on kohustatud laenu tagasi maksma, kui laenusaaja ise seda teha ei saa. Seega olge kaaslaenuvõtjaid valides vastutustundlikud!

2017. aastal annab Sberbank suurperedele hüpoteeke koos kohustusliku kinnitusega, et pere sissetulekust piisab laenu esimeseks osamakseks – välja arvatud juhul, kui laenu võetakse kinnisvara vastu. Selliste dokumentide hulka kuuluvad:

• teave pangakontol oleva vajaliku summa kohta;
• paber, mis kinnitab selle rahaosa müüjale tasumist;
• eksperthinnangu akt koos märkega hüpoteeklaenu tasumiseks müüdava elamispinna väärtuse kohta;
• teave sünnituskapitali konto saldo kohta;
• valla ametiasutuse tõend, millel on märge riikliku dotatsiooni suuruse kohta.

Täiendavad hüpoteeklaenuhüvitised lasterikastele peredele Sberbankis 2017. aastal

Lasterikkad pered ei pea hüpoteegi võtmisel oma sissetulekuid kinnitama!

Sberbanki eelishüpoteegid suurtele peredele eeldavad väiksemat sissemakset ja madalat intressimäära. Tavaliselt on sissemakse umbes 20%. Mõnikord langetab pank selle 10% või isegi vähem. Kuid sellisel juhul peab laenuvõtja pöörduma linnavalitsuse poole tõendi saamiseks nende hüvitiste saamise kohta.

Mõnel juhul võidakse laenuvõtjale, näiteks sõjaväelasele vms, anda riigitoetust hüpoteeklaenu esimese osa tasumiseks. Saate teada, kas kuulute riigiabi saamise tingimustele vastavate inimeste kategooriasse, pöördudes kohaliku omavalitsuse kantselei poole.

Abikaasad, kellel on veel üks laps, võivad loota Sberbanki soodusprogrammile. Seega saab pank kliendi soovil oma hüpoteeklaenu maksete nõuded 1 aastaks peatada.

Kui suurel perel on võimalus saada hüpoteek tagatiseks, parandab see oluliselt panga pakkumist. Siis ei pea abikaasad oma sissetulekuid kinnitama ja neil on õigus saada suuremat laenu.

Kui vanematel on kasutamata rasedus- ja sünnituskapitali, on lubatud see osa või kõik kulutada hüpoteeklaenu sissemaksena. Rasedus- ja sünnituskapitalist saab raha hoiustada igakuiselt, kui see tingimus on lepingus kirjas.

Mida peaks suur pere tegema pärast seda, kui pank on laenu heaks kiitnud?

Konkreetsetel tingimustel nõuab pank erinevaid dokumente. Nimekiri . Pärast pangatöötajale dokumentide andmist täidavad laenuvõtjad avalduse. Kliendiks on abikaasa, kelle palk on suurem, teisest saab automaatselt kaaslaenaja. See on Sberbanki kohustuslik tingimus. Pangatöötaja kontrollib hoolikalt abikaasade andmeid ja omadusi, et pakkuda neile optimaalseid tingimusi.

Suure pere staatuse saamiseks tuleks vajalike dokumentidega pöörduda vastavate asutuste poole.

Elamispinna dokumendid

Pärast panga kinnituse saamist peab pere valima elamispinna, koostama selle kohta dokumendid ja esitama need kontorisse 60 päeva jooksul:

1. Leping. See võib olla ostu-müügileping või muud liiki omandiõiguse üleandmine. Maja ehitamiseks hüpoteegi võtmise puhul - ehitusleping või arendajaga sõlmitud kokkulepped.
2. Omandit kinnitav paber: omanditunnistus, registri väljavõte, millel on märgitud selle kinnistuga tehtud tehingud.
3. Kõigi huviliste koordineerimine, s.o. sugulaste või teiste kodanike kirjalikud keeldumised, kellel on õigus saada osa sellest kinnisvarast. Müüja abikaasa nõusolek.

Lepingus tuleb täpsustada laenusaaja kohustused Sberbanki ees seoses hüpoteeklaenuga. Need punktid tuleb pangast hankida ja olemasolevasse lepingusse lisada. Kohustuslik tingimus on selle vara kindlustamine. Poliisi koopia esitatakse koos 2. dokumentide paketiga.

Venemaa valitsus on demograafilise kriisi kontekstis otsustanud, et üks peamisi probleemi lahendamise tõukejõude on suur pere. Selle kategooria toetamiseks on toetusi, subsiidiume, tasuta tagatisi ja muid privileege, sealhulgas sooduslaenud.

Mis on sooduslaen: kontseptsioon ja toimimispõhimõte

Igal pangaasutusel on laenude väljastamiseks oma programm, mida nimetatakse krediidipoliitikaks. Selle aluseks on kõige optimaalsem riski ja tulu suhe. Krediidipoliitikat mõjutavad oluliselt majanduslik olukord, poliitiline stabiilsus ja rahvusvaluuta vahetuskurss. Sellest lähtuvalt kujundatakse tingimused kõikidele laenuvõtjatele.

Mõned laenud on suunatud kindlale rühmale ja nende tingimused on tavalaenudega võrreldes leebemad. Sel juhul kannab pank tahtlikult kahju, kui föderaal-, munitsipaalstruktuurid, laenuvõtja tööandjad või laenuandja ise kohustuvad need katma. Selle põhjal eristatakse järgmisi sooduslaenu liike:

• riik, toetada teatud elanikkonna kategooriaid - suur- ja noorpered, pensionärid, üliõpilased;
• pangandus, mille eesmärk on meelitada ligi kliente ja reklaamida nende tooteid turul;
• laenud oluliste erialade spetsialistidele - eripakkumised üksikute ettevõtete töötajatele, kellega pank on sõlminud lepingud, ja noortele spetsialistidele.

Eritingimustega laenud on alati suunatud - kinnisvara ost, sõidukid, koolitused, ettevõtluse toetamine, teatud majandusharude stimuleerimine jm.

Laenamine toimub potentsiaalse laenuvõtja avalduse alusel. Pangad hindavad kliendi riske ja krediidivõimet. Positiivse otsuse korral sõlmitakse leping, mis määratleb kohustuste täitmise tingimused vastavalt olemasolevatele programmidele. Mõnikord läbivad laenuvõtjad omamoodi konkurentsi, kuna eraldatud vahendite hulk võib olla piiratud.

Venemaa seadusandlus ei anna selget perekonna mõistet. Kuid Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku sätetest tuleneb, et määravad tegurid on:

• abielu;
• laste sünd või lapsendamine;
• koos elama;
• jagatud vastutus.

Enamikus Venemaa riikides peetakse 3- ja enamalapselist perekonda paljulapseliseks. Laste vanus on kuni 18 aastat. Olek on esitatud:

• kui teil on Venemaa kodakondsus või elamisluba;
• täis- ja üksikvanemaga pered;
• lastega eelmistest abieludest, sugulastest ja/või lapsendatud (ametlikult adopteeritud).

Mõnes valdkonnas arvestatakse täisealisi (kuni 23-aastaseid), kui nad õpivad eelarvelise täiskoormusega õppega kõrg- või keskkoolis. Staatuse registreerimine on võimatu, kui laps on täielikult riigi ülalpidamisel või vanematelt on võetud õigus lapsi kasvatada.

Lastega peredele pakutakse toetust föderaalsel ja piirkondlikul tasandil. Presidendi dekreet 05.05.92 Nr 431 annab igale piirkonnale ülesandeks iseseisvalt kehtestada lasterikaste perede kriteeriumid ja täiendava sotsiaalkaitse vajadus. Seetõttu peate elukoha muutmisel uuesti esitama dokumendid staatuse saamiseks vastavalt kohalikele seadustele.

Riik doteerib elamis- ja kommunaalmajandust, eraldab raha alla 6-aastaste laste ravimite (retseptiga), jalanõude, riiete ostmiseks ning tagab kohad koolieelsetes lasteasutustes. Sooduslaenamine võimaldab sooritada suuri oste, nagu eluase, transport, ka vanemate suhteliselt madala sissetulekuga.

Alates 2017. aastast toimib föderaalne hüpoteeklaenuprogramm, tänu millele on suurperedel võimalik saada laenu riigi hüvitise tingimustel 4% laenumäärast.

Alates 2017. aasta juulist kompenseerib valitsus autolaene (07.07.17. otsus nr 808). Praeguse Pereauto programmi järgi on ostja sissemaksest vabastatud. Kui teil pole varem oma transporti olnud, saate lisaks 10% allahindlust (hinnalt) mõne teise pakkumise - “Esimene auto” alt. Tänu valitsuse dotatsioonile langeb panga baasintress 6,7 punkti võrra.

Laenu taotlemine auto ostmiseks väärtusega kuni 1,45 miljonit rubla. vajalik:

• omama püsivat sissetulekuallikat;
• vastab vanusele 21-65 aastat;
• juhiloa omamine;
• muud autolaenud puuduvad;
• osta ametlikult esindajalt või edasimüüjalt 2016-2017 toodetud auto.

Laenu tähtaeg - 3 aastat.

Pangatooted: kuidas saada laenu soodustingimustel

Riik garanteerib suurperedele ehituseks krundi kättesaamise ning pankadest on vaja otsida sihtotstarbelisi laenuprogramme ehituseks. Mõnel piirkonnal on oma sooduspakkumised, mis on välja töötatud koostöös finantsasutustega. Need võivad hõlmata järgmist:

• vähendatud intressimäär;
• sissemakseta (või miinimumsumma);
• maksegraafiku või krediidipühade muutmine lapse sünni puhul;
• rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine tagasimakse või tagatise allikana;
• vajadusel võlgade restruktureerimise võimalus.

Pikaajaliste laenude puhul võivad kehtida piirangud vanemate vanusele. Näiteks hüpoteegi puhul - kuni 35 aastat.

Finantsasutus kontrollib hoolikalt laenuvõtja sooduslaenu nõuete täitmist ja tema suutlikkust saadud laen tagasi maksta. Arvutamisel juhinduvad nad asjaolust, et igakuised mahaarvamised ei tohiks ületada 30–50% pere eelarvest. Sel juhul arvestatakse kogutulu arvestamisel palkade ja erinevate hüvitistega, mis annab perele võimaluse saada laenu ka väikese sissetulekuga.

Parem on taotleda abikaasa, kellel on suurem ametlik sissetulek. Kui see osutub ebapiisavaks, võite kaasata kaaslaenaja teise abikaasa või vanemad (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 323). See võimaldab teil vaadata oma pere kogusissetulekut.

• “Noorte perede hüpoteek” (alates 8,6% aastas, perioodiks kuni 30 aastat) ehitusjärgus korterite, uute korterite ja järelturult eluaseme ostmiseks;
• laen isikliku tütarettevõtte kruntide haldajatele - kuni 1,5 miljonit rubla. komisjonitasusid pole. Osa intressimäärast doteerib riik;
• laen sõjaväelastele - NIS-i osalejad. Tagatisega (garantiiga) - 13,5% summas kuni 1 miljon rubla, ilma tagatiseta - 14,5%, 500 000 rubla, periood - kuni 5 aastat, mis tahes eesmärgil.

Autolaenud Sberbankist alates 01.01.16. mugavuse huvides viis ta selle üle oma jaemüügistruktuuri. Cetelem Bank LLC on spetsialiseerunud laenude väljastamisele eraisikutele, sealhulgas suurtele jaemüügikettidele ja automüüjatele.

Venemaa 2018. aasta eelarve eelnõus tehakse ettepanek jätkata riigipoolseid toetusi auto ostmisel programmide “Pereauto” ja “Esimene auto” raames. Valitsus on eraldanud paljulapselistele peredele toetusteks 20 miljardit rubla. Vene Föderatsiooni riikliku perepoliitika kontseptsioon on välja töötatud kuni 2025. aastani. Võib-olla avatakse selle raames uusi programme suurperede toetamiseks.

Küsimused ja vastused

Kas ma saan auto sooduslaenu? Ta sünnitas kolm last, vanim on 9-aastane, noorim 2-aastane. Abikaasa ja mina lahutasime ja minu kaks last elavad koos minuga.

Ei, sa ei saa. Abikaasade lahutuse korral loetakse paljulapseliseks isik, kelle juurde jääb elama 3 või enam last.

Riigitoetuse taotlemiseks on vaja:

• kinnitada elamistingimuste parandamist vajavate isikute staatus;
• saada hüvitise õigust kinnitav tõend (hakka “Noor Pere” programmis osalejaks);
• pöörduge hüpoteeklaenu agentuuri poole (valitsuse loodud organisatsioon).

Pärast seda valige pank, tutvuge pakutavate tingimustega, esitage dokumendid ja sõlmige leping.

Kuidas saada intressivaba laenu suurperele?

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 809 sätestab, et laenu loetakse intressivabaks, kui see väljastatakse:

• summas, mis ei ületa 50 miinimumpalka;
• ainult isiklikuks kasutamiseks (mitte ärilistel eesmärkidel);
• korteri, auto ja muu vara näol.

Ilmselgelt pole pangalaenud tasuta, kuna see läheb vastuollu nende töö põhimõttega. Laenuvõtjale on see intressivaba, kui laenuandjale enammakse hüvitab vaid riik.

Seda tüüpi laenu saate taotleda järgmiselt:

• ajapikendusega krediitkaart, mille jooksul intressi ei kogune. Kui kulutatud summat ettenähtud aja jooksul kaardikontole ei tagastata, arvutab pank enammakse, nagu ka tavalaenamisel;
• raha saamine ettevõttelt, kus inimene töötab. See pole seadusega keelatud. Väljastatakse juhtkonna otsusega sõlmitud lepingu alusel, mis määrab tagasimakse tähtaja. Raha tagastatakse järk-järgult palgast või muudest tuludest.

Kaardi maksimumlimiit on kuni 700 000 tuhat, ajapikendus 50-1846 päeva, intress 12-49,9 aastas. See on kasulik neile, kellel on pidev rahavoog.

Ettevõtte saadava laenu suurus ja tähtaeg sõltub paljudest teguritest. See võib olla ametikoht, töötaja palk ja isegi juhtkonna isiklik suhtumine temasse.

• Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, http://base.garant.ru/10164072/
• Vene Föderatsiooni perekonnakoodeks, http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102038925
• dekreet nr 431, http://base.garant.ru/10100845/
• resolutsioon nr 808, https://rg.ru/pril/article/142/56/19/S9A7Uu964Gqh849cInR1fB6FzGvCe7I7.pdf